Ein Großteil der späteren Mängel oder Schäden entstehen bereits in der Planung. Oftmals
werden Details nicht konsequent durchdacht, oder erst während Ausführung auf der Baustelle
erkannt. Auch kann mangelnde Sachkenntnis zum späteren Schaden führen, bei der Vielzahl
an unterschiedlichen Baustoffen oft auch kein Wunder. Und wenn dann auch noch die örtliche
Bauleitung überfordert ist und dem Objekt nicht die notwendige Aufmerksamkeit widmen kann,
dann sind die Mängel und Schäden vorprogrammiert. Nun soll hier nicht der Eindruck erweckt
werden, dass alle Planenden und Ausführenden unfähig sind - dies ganz bestimmt nicht. Aber
es kommt doch immerwieder vor, dass Mängel und Schäden auf diesem Wege entstanden sind.
So ist die Einbindung eines Sachverständigen für Bauschäden als externer Betreuer für die
Minimierung von Mängeln durchaus sinnvoll. Und dies sollte vor dem Baubeginn, also bereits
in der Planungsphase beginnen.
Der Sachverständige überprüft die Verträge und die Baupläne auf Übereinstimmung und hält
Rücksprache mit dem Bauherrn, ob die Baupläne und Ausschreibungen auch seinen Wünschen
entsprechen. Während der Bauphase kann der Sachverständige stickpunktartig oder auch
regelmäßig die Baustelle besuchen und mögliche sich anbahnende Mängel aufzeigen und
abstellen lassen. Der Sachverständige kann zum Schluss auch gemeinsam mit dem Bauherrn
die Abnahme durchführen und die eventuell erforderliche Mängelbeseitigung überwachen.
Auch kann die Überprüfung von gestellten Rechnungen der Auftragnehmer vereinbart werden.
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Modul 1 |
Vor der baulichen Ausführung |
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mit schriftlichem Bericht
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500,00 € einschl. MWSt
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Modul 2 |
Während der Bauausführung (3 Begehungen: Gründung, Rohbau, Ausbau) |
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mit schriftlichen Bericht (für jede weitere Begehung: 250,00 €)
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750,00 € einschl. MWSt
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Modul 3 |
Nach der Bauausführung (Durchführung der Bauabnahme mit Bauherrn) |
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mit schriftlichen Bericht (für jede weitere Begehung: 250,00 €)
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350,00 € einschl. MWSt
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Modul 1 + Modul 2 : |
1.150,00 € einschl. MWSt |
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Modul 2 + Modul 3 : |
1.000,00 € einschl. MWSt |
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Modul 1 + Modul 2 + Modul 3: |
1.450,00 € einschl. MWSt |
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